Dugi Rat, Jesenice, una villa moderna di nuova costruzione, situata a soli 300 metri in linea d'aria (1,4 km di strada asfaltata larga) dalla Strada Adriatica.

La villa si trova su un terreno di 814 m² e si distingue per la sua architettura moderna, le straordinarie viste panoramiche sul mare e sulle isole, nonché per la completa privacy: la villa è completamente protetta dalla vista e isolata dai rumori esterni, il che garantisce pace e intimità.

La superficie netta utilizzabile totale è di 275 m², di cui 196 m² sono spazi interni, mentre le terrazze esterne coperte sono di 110 m² e il solarium a bordo piscina è di 40 m².

La villa è costruita con materiali di alta qualità – blocchi Ytong spessi 30 cm con isolamento termico aggiuntivo (facciata in polistirolo di 5-10 cm), che garantisce un'eccellente efficienza energetica e un microclima piacevole durante tutto l'anno.

Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno di 60 m², che comprende una cucina modernamente attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno a concetto aperto con accesso alla terrazza e alla piscina. Inoltre, al piano terra ci sono un bagno di servizio, una lavanderia e un'area d'ingresso.
Al primo piano ci sono quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a due logge – ogni loggia collega due stanze. Da ogni stanza si gode una spettacolare vista panoramica sul mare e sulle isole, che è uno dei beni più importanti di questa proprietà.

L'esterno della villa emana lusso e funzionalità – una grande piscina di 32 m² con un'ampia zona prendisole (40 m²), una terrazza coperta, una sauna, una cucina estiva con camino, una doccia esterna, un ripostiglio e un giardino paesaggistico e coltivato con irrigazione automatica.
La villa offre anche un garage per due auto (35 m²), una sala ricreativa (30 m²), un locale tecnico e un sistema di acqua calda con due pannelli solari. Di fronte alla casa c'è un parcheggio esterno per quattro veicoli.

Completamente attrezzata e arredata con mobili, elettrodomestici e mobili su misura di alta qualità. Ogni dettaglio è stato attentamente pensato per ottenere il massimo comfort e l'estetica dello spazio.

Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di lusso, privacy e funzionalità – ideale come casa familiare o come investimento con grande potenziale turistico. La posizione consente un facile accesso alla città di Omis, Dugi Rat e alle spiagge circostanti, offrendo al contempo completa pace, discrezione e un senso di isolamento.

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